● Ativo CNS 10043-8 Dados CNJ

Ofício do registro de imóveis

Caiu do Céu · Osório · RS

(51) 2184-1131 E-mail Ver no mapa Solicitar Certidão

O Ofício do registro de imóveis , também conhecido como Tabelionato de Notas de Osório - RS, é um cartório de Intermediária Entrância localizado no bairro Caiu do Céu na cidade de Osório - RS . Está registrado no Conselho Nacional de Justiça sob o código CNS 10043-8 , e possui atribuições de Notas.

Entre os principais serviços executados pelo Tabelionato de Notas de Osório - RS estão: lavra escrituras públicas de compra e venda, doação, inventário e partilha; emite procurações públicas; realiza reconhecimento de firma por semelhança e autenticidade; autentica cópias de documentos; lavra testamentos públicos e atas notariais. Todos os atos são lavrados conforme a tabela de emolumentos vigente no estado de RS e seguem a normativa do Conselho Nacional de Justiça e da Corregedoria Geral da Justiça local.

A abrangência territorial do cartório compreende: Municípios de Osório, Maquiné e Terra de Areia..

O titular responsável pelo cartório é Juliana Friedrich Faraj Romagna Grasso (Titular) , em exercício desde 02/05/2025. O substituto designado é Andre Luis dos Santos Werppe.

Para agendamento e informações, entre em contato pelo telefone (51) 2184-1131 ou pelo e-mail [email protected]. O atendimento presencial é feito no endereço Rua Barão do Triunfo - CEP 94668146 , no bairro Caiu do Céu, Osório.

Horário de atendimento: Segunda a Sexta: 08:30 às 12:00 e 13:00 às 17:00; Sábado: 09:00 às 12:00.

Solicite sua certidão em Osório

Não precisa ir até o cartório. Você pode solicitar online certidões e documentos do Tabelionato de Notas de Osório - RS e receber em qualquer endereço do Brasil.

Informações completas do cartório

Nome oficial: Ofício do registro de imóveis
Nome fantasia: Tabelionato de Notas de Osório - RS
Denominação padrão: Notas
CNS: 10043-8
Entrância: Intermediária
Tipo: OFICIALIZADO
Situação jurídica: PROVIDO
Comarca: Osório
CNPJ: 90.836.305/0001-20
Atribuições: Notas
Horário: Segunda a Sexta: 08:30 às 12:00 e 13:00 às 17:00; Sábado: 09:00 às 12:00
Endereço: Rua Barão do Triunfo
CEP: 94668146
Bairro: Caiu do Céu
Cidade: Osório
Estado: RS (RS)
Telefone: (51) 2184-1131
Fax: (0xx51) 3663-1708
E-mail: [email protected]
Titular: Juliana Friedrich Faraj Romagna Grasso
Titular desde: 02/05/2025
Substituto: Jorge Antônio dos Santos
Área de abrangência: Municípios de Osório, Maquiné e Terra de Areia.
Colaboradores: 8 no total (8 CLT)
Informatizada: Sim
Acesso à internet: Sim
Conciliação e mediação: Não
Última atualização: 15/05/2026

Horário de funcionamento detalhado

Domingo	Fechado
Segunda-feira	08:30 às 12:00 · 13:00 às 17:00
Terça-feira	08:30 às 12:00 · 13:00 às 17:00
Quarta-feira	08:30 às 12:00 · 13:00 às 17:00
Quinta-feira	08:30 às 12:00 · 13:00 às 17:00
Sexta-feira	08:30 às 12:00 · 13:00 às 17:00
Sábado	09:00 às 12:00

Histórico de titulares e substitutos

Titulares

Nome	Situação	Período
Juliana Friedrich Faraj Romagna Grasso	Titular da delegação	02/05/2025 — em exercício
José Odone Tassinari Ramos	Titular da delegação	01/08/2023 — 02/05/2025
Min Kyun Kim	Titular da delegação	12/07/2023 — 03/08/2023
Flavio Antonio Mallmann	Titular da delegação	10/01/2019 — 02/07/2019
Artur Ambros Mallmann	Titular da delegação	30/01/2017 — 31/03/2017

Substitutos

Nome	Designação	Status
Andre Luis dos Santos Werppe	29/05/2025	Ativo

Decisões e providências do CNJ (12)

Data	Status	Decisão
24/11/2025	PROVIDO	Provido por meio de Concurso de provas e títulos para concurso exclusivo do serviço extrajudicial
02/05/2025	CONVERSÃO EM DILIGÊNCIA	Status alterado pela corregedoria estadual.
03/08/2023	VAGO	Status alterado pela corregedoria estadual.
02/07/2019	VAGO	Status alterado pela corregedoria estadual.
31/03/2017	VAGO	Status alterado pela corregedoria estadual.
22/03/2017	VAGO	Faleciemnto do antigo titular snehor Arthur Ambros Mallmann
22/03/2017	VAGO	Faleciemnto do antigo titular snehor Arthur Ambros Mallmann
04/04/2011	PENDÊNCIA JUDICIAL CAPAZ DE AF	Em face da concessão de medida liminar no Mandado de Segurança nº 29.782 (evento 15907), de ordem da Exma. Sra. Ministra Corregedora Nacional de Justiça, migre-se o Serviço Notarial de Osório - RS (CNS 10.043-8) da relação de serventia vagas para a relação de serventias com pendência judicial, existente medida liminar.
27/10/2010	VAGO	Em 20/07/2010, foi interposto o primeiro recurso administrativo (evento 4974), já apreciado, no qual se negou seguimento ao entendimento de ser manifestamente incabível (evento 7932). No evento 9987, o requerente insiste na reconsideração da decisão proferida em 12 de julho de 2010, sem contudo, apresentar fatos novos ao que restou decidido. Nesse contexto, nada mais a deferir. Dê-se ciência à requerente. Cópia do presente servirá como ofício.
26/08/2010	VAGO	Trata-se de recurso interposto contra decisão publicada em 12/07/2010 e que não classificou o Serviço Notarial de Osório/RS, CNS 10.043-8 (Evento 4974) dentre aqueles regularmente providos. É o relatório. O recorrente alega que ocorrera decadência administrativa uma vez que se mantém no exercício da delegação há mais de 20 anos. O poder-dever da Administração de rever seus próprios atos encontra-se expresso no art. 54 da Lei nº 9.784/99, que define o prazo-limite de 5 anos para que a Administraç
12/07/2010	VAGO	DECISÃO Trata-se de impugnação contra a inclusão da serventia extrajudicial da qual o requerente é responsável na Relação Provisória das serventias extrajudiciais consideradas vagas, conforme disposto no art. 2º da Resolução 80 do Conselho Nacional de Justiça. Conforme se depreende da documentação constante da irresignação, o interessado, em 4 de maio de 1990, foi removido, a pedido, do cargo de Tabelião e Oficial do Registro Civil das Pessoas Naturais da Comarca de Nonoai para o cargo de Tabeli
24/01/2010	VAGO	Vago em decorrência de remoção irregular e da inexistência de documentação compobatória da investidura.

Arrecadação e atos praticados (40 períodos)

Dados públicos informados pelo Tribunal de Justiça à Justiça Aberta / CNJ.

Período	Atos praticados	Arrecadação (R$)
De 01/07/2025 até 31/12/2025	31.123	R$ 1.290.026,56
De 01/01/2025 até 30/06/2025	33.529	R$ 1.183.048,85
De 01/07/2024 até 31/12/2024	39.617	R$ 1.289.977,25
De 01/01/2024 até 30/06/2024	39.558	R$ 1.415.266,69
De 01/07/2023 até 31/12/2023	40.518	R$ 1.434.369,20
De 01/01/2023 até 30/06/2023	40.803	R$ 1.238.600,00
De 01/07/2022 até 31/12/2022	42.231	R$ 1.443.520,65
De 01/01/2022 até 30/06/2022	42.218	R$ 1.151.385,50
De 01/07/2021 até 31/12/2021	43.057	R$ 1.339.667,65
De 01/01/2021 até 30/06/2021	48.581	R$ 1.156.632,50
De 01/07/2020 até 31/12/2020	42.662	R$ 1.103.696,43
De 01/01/2020 até 30/06/2020	36.384	R$ 673.851,65
De 01/07/2019 até 31/12/2019	50.472	R$ 1.025.966,15
De 01/01/2019 até 30/06/2019	52.119	R$ 944.213,40
De 01/07/2018 até 31/12/2018	841	R$ 1.135.203,40
De 01/01/2018 até 30/06/2018	1.371	R$ 1.182.624,95
De 01/07/2017 até 31/12/2017	1.454	R$ 1.117.144,48
De 01/01/2017 até 30/06/2017	1.158	R$ 104.958,04
De 01/07/2016 até 31/12/2016	1.387	R$ 1.176.241,80
De 01/01/2016 até 30/06/2016	1.216	R$ 1.064.574,44
De 01/07/2015 até 31/12/2015	1.497	R$ 988.003,15
De 01/01/2015 até 30/06/2015	1.541	R$ 1.094.958,90
De 01/07/2014 até 31/12/2014	1.592	R$ 1.105.798,00
De 01/01/2014 até 30/06/2014	1.450	R$ 845.016,50
De 01/07/2013 até 31/12/2013	1.496	R$ 788.842,00
De 01/01/2013 até 30/06/2013	1.657	R$ 663.855,95
De 01/07/2012 até 31/12/2012	1.451	R$ 621.086,40
De 01/01/2012 até 30/06/2012	768	R$ 488.991,02
De 01/07/2011 até 31/12/2011	796	R$ 252.642,30
De 01/01/2011 até 30/06/2011	1.109	R$ 354.557,10
De 01/07/2010 até 31/12/2010	1.192	R$ 322.081,90
De 01/01/2010 até 30/06/2010	937	R$ 264.781,70
De 01/07/2009 até 31/12/2009	2.068	R$ 486.567,75
De 01/01/2009 até 30/06/2009	1.459	R$ 423.936,40
De 01/07/2008 até 31/12/2008	2.515	R$ 403.808,00
De 01/01/2008 até 30/06/2008	1.547	R$ 467.563,34
De 01/07/2007 até 31/12/2007	1.351	R$ 392.271,43
De 01/01/2007 até 30/06/2007	7.413	R$ 319.395,15
De 01/01/2006 até 31/12/2006	9.130	R$ 472.896,21
De 01/01/2005 até 31/12/2005	8.854	R$ 453.623,30

Tabela de emolumentos — RS (11 serviços)

Valores oficiais aprovados pelo Tribunal de Justiça de RS e aplicados em todos os cartórios deste estado. Os valores podem sofrer atualização anual. Para casos específicos (com valor declarado, contratos com cotação variável, etc.), consulte o cartório diretamente.

Notas

Serviço	Valor total
Ata notarial	R$ 110,10
Autenticação de cópia com assinatura eletrônica	R$ 107,30
Autenticação de cópia reprográfica (por face)	R$ 7,30
Certidão ou traslado	R$ 68,60
Escritura sem conteúdo financeiro	R$ 110,10
Procuração (demais) por outorgante	R$ 68,60
Procuração para assistência social/INSS	R$ 7,30
Reconhecimento de firma (com conteúdo financeiro)	R$ 10,90
Reconhecimento de firma (sem conteúdo financeiro)	R$ 7,30
Reconhecimento de firma digital impressa	R$ 25,20
Testamento público	R$ 430,20

Como chegar ao Tabelionato de Notas de Osório - RS

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Serviços comuns executados em cartórios

Conheça os principais atos cartorários e o que cada um significa:

Autenticação de cópia

Conferência de cópia com o documento original e aposição de selo de autenticidade. A cópia autenticada tem o mesmo valor probatório do original para fins administrativos.

Reconhecimento de firma por semelhança

O tabelionato compara a assinatura do documento com a ficha de firma aberta no cartório. A pessoa precisa ter firma aberta para o ato ser executado.

Reconhecimento de firma por autenticidade

Modalidade mais segura: a pessoa assina o documento na presença do tabelião, que confere a identidade. Exigido em transferências de veículos, contratos de alto valor e atos translativos.

Procuração pública

Outorga poderes a um representante para praticar atos específicos ou gerais em nome do outorgante. Pode ter prazo determinado ou ser por tempo indeterminado.

Certidão de nascimento, casamento e óbito

Documentos emitidos pelo Registro Civil. A 2ª via pode ser solicitada online via CRC Nacional ou no próprio cartório onde foi feito o registro original.

Averbação

Anotação à margem de um registro original informando alteração ou cancelamento: divórcio, mudança de nome, reconhecimento de paternidade, retificação. Algumas averbações exigem decisão judicial.

Escritura pública

Instrumento solene lavrado por tabelião de notas que formaliza negócios jurídicos: compra e venda, doação, inventário, partilha, união estável, pacto antenupcial. Para imóveis acima de 30 salários mínimos é exigência legal.

Protesto e cancelamento de protesto

O protesto é a prova pública da inadimplência. Pago o título, o credor entrega ao devedor a carta de anuência para que ele providencie o cancelamento — que retira o protesto do nome.

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