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● Ativo Imóveis CNS 11118-7 Dados CNJ

12º ofício de registro de imóveis

Penha de França · São Paulo · SP

(11) 2227-6555 E-mail Ver no mapa Solicitar Certidão

O 12º ofício de registro de imóveis , também conhecido como 12º Oficio de Registro de Imóveis, é um cartório de Especial Entrância localizado no bairro Penha de França na cidade de São Paulo - SP . Está registrado no Conselho Nacional de Justiça sob o código CNS 11118-7 , e possui atribuições de Registro de Imóveis.

Entre os principais serviços executados pelo 12º Oficio de Registro de Imóveis estão: registra transferências de propriedade imobiliária; processa matrículas e averbações de imóveis; registra hipotecas, alienações fiduciárias, usufrutos e penhoras; emite certidões de inteiro teor e de ônus reais. Todos os atos são lavrados conforme a tabela de emolumentos vigente no estado de SP e seguem a normativa do Conselho Nacional de Justiça e da Corregedoria Geral da Justiça local.

A abrangência territorial do cartório compreende: Distritos de Penha, São Miguel Paulista, Ermelino Matarazzo e Itaim Paulista..

O titular responsável pelo cartório é Natalia Finhana de Souza (Titular) , em exercício desde 04/08/2025. O substituto designado é Roberto Ferreira.

Para agendamento e informações, entre em contato pelo telefone (11) 2227-6555 ou pelo e-mail [email protected]. O atendimento presencial é feito no endereço Rua Major Ângelo Zanchi, 623 - CEP 03633000 , no bairro Penha de França, São Paulo.

Horário de atendimento: Segunda a Sexta: 09:00 às 16:00.

Site oficial: 12ri.com.br.

Solicite sua certidão em São Paulo

Não precisa ir até o cartório. Você pode solicitar online certidões e documentos do 12º Oficio de Registro de Imóveis e receber em qualquer endereço do Brasil.

Informações completas do cartório

Nome oficial
12º ofício de registro de imóveis
Nome fantasia
12º Oficio de Registro de Imóveis
Denominação padrão
Registro de Imóveis
CNS
11118-7
Entrância
Especial
Tipo
PRIVATIZADO
Situação jurídica
VAGO
Comarca
São paulo
CNPJ
45.576.774/0001-01
Atribuições
Registro de Imóveis
Horário
Segunda a Sexta: 09:00 às 16:00
Endereço
Rua Major Ângelo Zanchi, 623
CEP
03633000
Bairro
Penha de França
Cidade
São Paulo
Estado
SP (SP)
Telefone
(11) 2227-6555
Fax
(11) 2227-6555
E-mail
[email protected]
Site
12ri.com.br
Titular
Natalia Finhana de Souza
Titular desde
04/08/2025
Substituto
Benedito Mazzucchelli Dias
Área de abrangência
Distritos de Penha, São Miguel Paulista, Ermelino Matarazzo e Itaim Paulista.
Colaboradores
47 no total (47 CLT)
Informatizada
Sim
Acesso à internet
Sim
Conciliação e mediação
Não
Última atualização
15/05/2026

Horário de funcionamento detalhado

Domingo Fechado
Segunda-feira 09:00 às 16:00
Terça-feira 09:00 às 16:00
Quarta-feira 09:00 às 16:00
Quinta-feira 09:00 às 16:00
Sexta-feira 09:00 às 16:00
Sábado Fechado

Histórico de titulares e substitutos

Titulares

NomeSituaçãoPeríodo
Natalia Finhana de Souza Titular da delegação 04/08/2025 — em exercício
Benedito José Morais Dias Titular da delegação 15/07/2024 — 06/08/2025

Substitutos

NomeDesignaçãoStatus
Roberto Ferreira 04/08/2025 Ativo
Priscila Costa Paradelo 04/08/2025 Ativo

Decisões e providências do CNJ (3)

DataStatusDecisão
06/08/2025 VAGO Status alterado pela corregedoria estadual.
12/07/2010 PROVIDO Designado/Nomeado Titular/Delegado até 05/10/1988 (artigo 47 da Lei n. 8935/1994) e permanece no exercício da atividade,
24/01/2010 PROVIDO Designado/Nomeado Titular/Delegado até 05/10/1988 (artigo 47 da Lei n. 8935/1994) e permanece no exercício da atividade,

Arrecadação e atos praticados (40 períodos)

Dados públicos informados pelo Tribunal de Justiça à Justiça Aberta / CNJ.

PeríodoAtos praticadosArrecadação (R$)
De 01/07/2025 até 31/12/2025 147.488 R$ 29.191.243,57
De 01/01/2025 até 30/06/2025 152.934 R$ 30.134.264,34
De 01/07/2024 até 31/12/2024 155.692 R$ 26.064.523,10
De 01/01/2024 até 30/06/2024 125.908 R$ 22.144.901,42
De 01/07/2023 até 31/12/2023 135.029 R$ 22.566.819,61
De 01/01/2023 até 30/06/2023 88.672 R$ 19.957.400,16
De 01/07/2022 até 31/12/2022 112.129 R$ 19.856.176,88
De 01/01/2022 até 30/06/2022 88.059 R$ 20.122.951,83
De 01/07/2021 até 31/12/2021 86.971 R$ 20.305.130,84
De 01/01/2021 até 30/06/2021 70.329 R$ 15.744.778,38
De 01/07/2020 até 31/12/2020 79.672 R$ 15.929.298,36
De 01/01/2020 até 30/06/2020 51.547 R$ 10.950.233,19
De 01/07/2019 até 31/12/2019 69.735 R$ 13.609.510,48
De 01/01/2019 até 30/06/2019 64.239 R$ 12.080.636,52
De 01/07/2018 até 31/12/2018 66.048 R$ 11.118.378,58
De 01/01/2018 até 30/06/2018 88.256 R$ 9.245.842,15
De 01/07/2017 até 31/12/2017 261.746 R$ 10.198.818,90
De 01/01/2017 até 30/06/2017 42.188 R$ 8.310.975,53
De 01/07/2016 até 31/12/2016 54.295 R$ 9.235.618,86
De 01/01/2016 até 30/06/2016 52.364 R$ 8.906.270,18
De 01/07/2015 até 31/12/2015 53.977 R$ 8.975.945,56
De 01/01/2015 até 30/06/2015 59.736 R$ 10.652.236,15
De 01/07/2014 até 31/12/2014 57.959 R$ 9.845.863,94
De 01/01/2014 até 30/06/2014 59.460 R$ 9.356.318,12
De 01/07/2013 até 31/12/2013 69.343 R$ 6.087.685,40
De 01/01/2013 até 30/06/2013 59.371 R$ 5.280.630,25
De 01/07/2012 até 31/12/2012 58.704 R$ 4.793.786,10
De 01/01/2012 até 30/06/2012 57.207 R$ 4.707.308,51
De 01/07/2011 até 31/12/2011 61.575 R$ 5.141.670,08
De 01/01/2011 até 30/06/2011 53.319 R$ 3.941.254,16
De 01/07/2010 até 31/12/2010 61.756 R$ 4.015.939,43
De 01/01/2010 até 30/06/2010 55.767 R$ 5.772.339,10
De 01/07/2009 até 31/12/2009 56.283 R$ 5.660.993,80
De 01/01/2009 até 30/06/2009 50.427 R$ 5.167.952,40
De 01/07/2008 até 31/12/2008 53.068 R$ 5.179.657,80
De 01/01/2008 até 30/06/2008 49.837 R$ 4.476.912,70
De 01/07/2007 até 31/12/2007 43.804 R$ 4.095.825,40
De 01/01/2007 até 30/06/2007 44.537 R$ 2.392.689,65
De 01/01/2006 até 31/12/2006 105.713 R$ 4.430.761,39
De 01/01/2005 até 31/12/2005 92.877 R$ 3.996.842,06

Como chegar ao 12º Oficio de Registro de Imóveis

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Serviços comuns executados em cartórios

Conheça os principais atos cartorários e o que cada um significa:

Autenticação de cópia

Conferência de cópia com o documento original e aposição de selo de autenticidade. A cópia autenticada tem o mesmo valor probatório do original para fins administrativos.

Reconhecimento de firma por semelhança

O tabelionato compara a assinatura do documento com a ficha de firma aberta no cartório. A pessoa precisa ter firma aberta para o ato ser executado.

Reconhecimento de firma por autenticidade

Modalidade mais segura: a pessoa assina o documento na presença do tabelião, que confere a identidade. Exigido em transferências de veículos, contratos de alto valor e atos translativos.

Procuração pública

Outorga poderes a um representante para praticar atos específicos ou gerais em nome do outorgante. Pode ter prazo determinado ou ser por tempo indeterminado.

Certidão de nascimento, casamento e óbito

Documentos emitidos pelo Registro Civil. A 2ª via pode ser solicitada online via CRC Nacional ou no próprio cartório onde foi feito o registro original.

Averbação

Anotação à margem de um registro original informando alteração ou cancelamento: divórcio, mudança de nome, reconhecimento de paternidade, retificação. Algumas averbações exigem decisão judicial.

Escritura pública

Instrumento solene lavrado por tabelião de notas que formaliza negócios jurídicos: compra e venda, doação, inventário, partilha, união estável, pacto antenupcial. Para imóveis acima de 30 salários mínimos é exigência legal.

Protesto e cancelamento de protesto

O protesto é a prova pública da inadimplência. Pago o título, o credor entrega ao devedor a carta de anuência para que ele providencie o cancelamento — que retira o protesto do nome.

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