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● Ativo Imóveis CNS 09920-0 Dados CNJ

Ofício de registro de imóveis - 1ª zona

Centro · Caxias do Sul · RS

(54) 3022-5200 E-mail Ver no mapa Solicitar Certidão

O Ofício de registro de imóveis - 1ª zona , também conhecido como Registro de Imóveis 1ª Zona de Caxias do Sul/RS, é um cartório de Intermediária Entrância localizado no bairro Centro na cidade de Caxias do Sul - RS . Está registrado no Conselho Nacional de Justiça sob o código CNS 09920-0 , e possui atribuições de Registro de Imóveis.

Entre os principais serviços executados pelo Registro de Imóveis 1ª Zona de Caxias do Sul/RS estão: registra transferências de propriedade imobiliária; processa matrículas e averbações de imóveis; registra hipotecas, alienações fiduciárias, usufrutos e penhoras; emite certidões de inteiro teor e de ônus reais. Todos os atos são lavrados conforme a tabela de emolumentos vigente no estado de RS e seguem a normativa do Conselho Nacional de Justiça e da Corregedoria Geral da Justiça local.

A abrangência territorial do cartório compreende: Município de Caxias do Sul.

O titular responsável pelo cartório é Rodrigo Pacheco Fernandes (Titular) , em exercício desde 07/04/2025. O substituto designado é Frederico Harter Balladares.

Para agendamento e informações, entre em contato pelo telefone (54) 3022-5200 ou pelo e-mail [email protected]. O atendimento presencial é feito no endereço Avenida Júlio de Castilhos, 1259 - CEP 95020425 , no bairro Centro, Caxias do Sul.

Horário de atendimento: Segunda a Sexta: 09:00 às 17:00.

Solicite sua certidão em Caxias do Sul

Não precisa ir até o cartório. Você pode solicitar online certidões e documentos do Registro de Imóveis 1ª Zona de Caxias do Sul/RS e receber em qualquer endereço do Brasil.

Informações completas do cartório

Nome oficial
Ofício de registro de imóveis - 1ª zona
Nome fantasia
Registro de Imóveis 1ª Zona de Caxias do Sul/RS
Denominação padrão
Registro de Imóveis
CNS
09920-0
Entrância
Intermediária
Tipo
PRIVATIZADO
Situação jurídica
PROVIDO
Comarca
Caxias do sul
CNPJ
90.773.516/0001-61
Atribuições
Registro de Imóveis
Horário
Segunda a Sexta: 09:00 às 17:00
Endereço
Avenida Júlio de Castilhos, 1259
CEP
95020425
Bairro
Centro
Cidade
Caxias do Sul
Estado
RS (RS)
Telefone
(54) 3022-5200
Fax
(54) 3022-5200
E-mail
[email protected]
Titular
Rodrigo Pacheco Fernandes
Titular desde
07/04/2025
Substituto
Ivana Rosário de Castilhos Sehbe
Área de abrangência
Município de Caxias do Sul
Colaboradores
56 no total (56 CLT)
Informatizada
Sim
Acesso à internet
Sim
Conciliação e mediação
Não
Sistema interligado
Sim (participa do sistema de unidades interligadas com hospitais e maternidades)
Última atualização
15/05/2026

Horário de funcionamento detalhado

Domingo Fechado
Segunda-feira 09:00 às 17:00
Terça-feira 09:00 às 17:00
Quarta-feira 09:00 às 17:00
Quinta-feira 09:00 às 17:00
Sexta-feira 09:00 às 17:00
Sábado Fechado

Histórico de titulares e substitutos

Titulares

NomeSituaçãoPeríodo
Rodrigo Pacheco Fernandes Titular da delegação 07/04/2025 — em exercício
Mariângela Rocha Nunes Titular da delegação 05/07/2024 — 07/04/2025
Ivana Rosário de Castilhos Titular da delegação 26/07/2018 — 31/10/2018
Olyntho Mendes de Castilhos Titular da delegação 03/02/2016 — 02/06/2016

Substitutos

NomeDesignaçãoStatus
Frederico Harter Balladares 01/04/2026 Ativo
Gustavo Fernandes de Lima 09/04/2025 Ativo
Camila Hertz 07/04/2025 Ativo

Decisões e providências do CNJ (7)

DataStatusDecisão
15/04/2025 PROVIDO Provido por meio de Concurso de provas e títulos para concurso exclusivo do serviço extrajudicial
07/04/2025 CONVERSÃO EM DILIGÊNCIA Status alterado pela corregedoria estadual.
31/10/2018 VAGO Status alterado pela corregedoria estadual.
02/06/2016 VAGO Status alterado pela corregedoria estadual.
23/05/2016 VAGO Essa Serventia foi declarada vaga nos termos do Art. 39. Extinguir-se-á a delegação a notário ou a oficial de registro por: I - morte; II - aposentadoria facultativa; III - invalidez; IV - renúncia; V - perda, nos termos do art. 35
12/07/2010 PROVIDO Designado/Nomeado Titular/Delegado até 05/10/1988 (artigo 47 da Lei n. 8935/1994) e permanece no exercício da atividade,
24/01/2010 PROVIDO Designado/Nomeado Titular/Delegado até 05/10/1988 (artigo 47 da Lei n. 8935/1994) e permanece no exercício da atividade,

Arrecadação e atos praticados (40 períodos)

Dados públicos informados pelo Tribunal de Justiça à Justiça Aberta / CNJ.

PeríodoAtos praticadosArrecadação (R$)
De 01/07/2025 até 31/12/2025 241.132 R$ 17.086.823,93
De 01/01/2025 até 30/06/2025 196.718 R$ 13.490.714,14
De 01/07/2024 até 31/12/2024 71.401 R$ 10.561.208,48
De 01/01/2024 até 30/06/2024 72.563 R$ 11.546.313,10
De 01/07/2023 até 31/12/2023 76.382 R$ 11.575.144,66
De 01/01/2023 até 30/06/2023 73.444 R$ 11.183.636,60
De 01/07/2022 até 31/12/2022 78.236 R$ 11.558.895,90
De 01/01/2022 até 30/06/2022 69.279 R$ 8.932.965,50
De 01/07/2021 até 31/12/2021 117.235 R$ 10.011.824,70
De 01/01/2021 até 30/06/2021 86.820 R$ 8.551.874,50
De 01/07/2020 até 31/12/2020 97.335 R$ 7.450.249,70
De 01/01/2020 até 30/06/2020 63.178 R$ 5.770.675,24
De 01/07/2019 até 31/12/2019 17.184 R$ 7.431.136,10
De 01/01/2019 até 30/06/2019 15.923 R$ 6.868.421,60
De 01/07/2018 até 31/12/2018 17.816 R$ 6.977.974,40
De 01/01/2018 até 30/06/2018 18.354 R$ 7.144.670,90
De 01/07/2017 até 31/12/2017 19.056 R$ 7.565.303,40
De 01/01/2017 até 30/06/2017 18.690 R$ 7.836.167,40
De 01/07/2016 até 31/12/2016 21.333 R$ 7.903.891,10
De 01/01/2016 até 30/06/2016 20.854 R$ 7.258.204,30
De 01/07/2015 até 31/12/2015 22.462 R$ 8.475.722,48
De 01/01/2015 até 30/06/2015 27.935 R$ 8.002.691,21
De 01/07/2014 até 31/12/2014 28.454 R$ 7.936.022,30
De 01/01/2014 até 30/06/2014 23.339 R$ 6.521.754,40
De 01/07/2013 até 31/12/2013 36.260 R$ 6.605.257,40
De 01/01/2013 até 30/06/2013 32.050 R$ 6.209.192,70
De 01/07/2012 até 31/12/2012 24.347 R$ 7.334.397,30
De 01/01/2012 até 30/06/2012 23.576 R$ 6.745.077,29
De 01/07/2011 até 31/12/2011 23.044 R$ 6.143.282,99
De 01/01/2011 até 30/06/2011 21.583 R$ 5.260.602,20
De 01/07/2010 até 31/12/2010 17.787 R$ 4.766.395,70
De 01/01/2010 até 30/06/2010 68.008 R$ 4.045.784,02
De 01/07/2009 até 31/12/2009 69.068 R$ 3.879.776,80
De 01/01/2009 até 30/06/2009 51.666 R$ 3.552.960,70
De 01/07/2008 até 31/12/2008 56.443 R$ 3.587.836,40
De 01/01/2008 até 30/06/2008 14 R$ 2.758.019,00
De 01/07/2007 até 31/12/2007 14.768 R$ 2.453.454,20
De 01/01/2007 até 30/06/2007 20.476 R$ 944.367,14
De 01/01/2006 até 31/12/2006 43.272 R$ 1.521.915,27
De 01/01/2005 até 31/12/2005 41.781 R$ 1.404.502,44

Como chegar ao Registro de Imóveis 1ª Zona de Caxias do Sul/RS

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Serviços comuns executados em cartórios

Conheça os principais atos cartorários e o que cada um significa:

Autenticação de cópia

Conferência de cópia com o documento original e aposição de selo de autenticidade. A cópia autenticada tem o mesmo valor probatório do original para fins administrativos.

Reconhecimento de firma por semelhança

O tabelionato compara a assinatura do documento com a ficha de firma aberta no cartório. A pessoa precisa ter firma aberta para o ato ser executado.

Reconhecimento de firma por autenticidade

Modalidade mais segura: a pessoa assina o documento na presença do tabelião, que confere a identidade. Exigido em transferências de veículos, contratos de alto valor e atos translativos.

Procuração pública

Outorga poderes a um representante para praticar atos específicos ou gerais em nome do outorgante. Pode ter prazo determinado ou ser por tempo indeterminado.

Certidão de nascimento, casamento e óbito

Documentos emitidos pelo Registro Civil. A 2ª via pode ser solicitada online via CRC Nacional ou no próprio cartório onde foi feito o registro original.

Averbação

Anotação à margem de um registro original informando alteração ou cancelamento: divórcio, mudança de nome, reconhecimento de paternidade, retificação. Algumas averbações exigem decisão judicial.

Escritura pública

Instrumento solene lavrado por tabelião de notas que formaliza negócios jurídicos: compra e venda, doação, inventário, partilha, união estável, pacto antenupcial. Para imóveis acima de 30 salários mínimos é exigência legal.

Protesto e cancelamento de protesto

O protesto é a prova pública da inadimplência. Pago o título, o credor entrega ao devedor a carta de anuência para que ele providencie o cancelamento — que retira o protesto do nome.

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