● Ativo Imóveis CNS 11119-5 Dados CNJ

13º ofício de registro de imóveis

Jardim Paulista · São Paulo · SP

(11) 3167-2860 E-mail Ver no mapa Solicitar Certidão

O 13º ofício de registro de imóveis , também conhecido como 13º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO, é um cartório de Especial Entrância localizado no bairro Jardim Paulista na cidade de São Paulo - SP . Está registrado no Conselho Nacional de Justiça sob o código CNS 11119-5 , e possui atribuições de Registro de Imóveis.

Entre os principais serviços executados pelo 13º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO estão: registra transferências de propriedade imobiliária; processa matrículas e averbações de imóveis; registra hipotecas, alienações fiduciárias, usufrutos e penhoras; emite certidões de inteiro teor e de ônus reais. Todos os atos são lavrados conforme a tabela de emolumentos vigente no estado de SP e seguem a normativa do Conselho Nacional de Justiça e da Corregedoria Geral da Justiça local.

A abrangência territorial do cartório compreende: Distrito de Itaim Bibi. 20º Subdistrito - Jardim América e 34º Subdistrito - Cerqueira Cesar..

O titular responsável pelo cartório é Carlos Eduardo Almeida Martins de Andrade (Titular) , em exercício desde 18/11/2025. O substituto designado é Eduardo Oliveira.

Para agendamento e informações, entre em contato pelo telefone (11) 3167-2860 ou pelo e-mail [email protected]. O atendimento presencial é feito no endereço Avenida São Gabriel, 201 - CEP 01435001 , no bairro Jardim Paulista, São Paulo.

Horário de atendimento: Segunda a Sexta: 09:00 às 16:00.

Site oficial: www.13registro.com.br.

Solicite sua certidão em São Paulo

Não precisa ir até o cartório. Você pode solicitar online certidões e documentos do 13º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO e receber em qualquer endereço do Brasil.

Informações completas do cartório

Nome oficial: 13º ofício de registro de imóveis
Nome fantasia: 13º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO
Denominação padrão: Registro de Imóveis
CNS: 11119-5
Entrância: Especial
Tipo: PRIVATIZADO
Situação jurídica: PROVIDO
Comarca: São paulo
CNPJ: 45.572.393/0001-46
Atribuições: Registro de Imóveis
Horário: Segunda a Sexta: 09:00 às 16:00
Endereço: Avenida São Gabriel, 201
CEP: 01435001
Bairro: Jardim Paulista
Cidade: São Paulo
Estado: SP (SP)
Telefone: (11) 3167-2860
Fax: (11) 3704-2666
E-mail: [email protected]
Site: www.13registro.com.br
Titular: Carlos Eduardo Almeida Martins de Andrade
Titular desde: 18/11/2025
Substituto: Vera Lúcia Lins Sampaio Marchioni Clápis
Área de abrangência: Distrito de Itaim Bibi. 20º Subdistrito - Jardim América e 34º Subdistrito - Cerqueira Cesar.
Colaboradores: 35 no total (35 CLT)
Informatizada: Sim
Acesso à internet: Sim
Conciliação e mediação: Não
Última atualização: 15/05/2026

Horário de funcionamento detalhado

Domingo	Fechado
Segunda-feira	09:00 às 16:00
Terça-feira	09:00 às 16:00
Quarta-feira	09:00 às 16:00
Quinta-feira	09:00 às 16:00
Sexta-feira	09:00 às 16:00
Sábado	Fechado

Histórico de titulares e substitutos

Titulares

Nome	Situação	Período
Carlos Eduardo Almeida Martins de Andrade	Titular da delegação	18/11/2025 — em exercício
Paula da Silva Pereira Zaccaron	Titular da delegação	15/07/2024 — 19/11/2025
Claudir Aparecido Coutinho	Titular da delegação	18/01/2024 — 19/11/2025
Armando Clapis	Titular da delegação	13/01/2022 — 09/05/2022
Claudir Aparecido Coutinho	Titular da delegação	0000-00-00 — 19/11/2025
Flauzilino Araújo dos Santos	Titular da delegação	0000-00-00 — 11/04/2024
Rosvaldo Cassaro	Titular da delegação	0000-00-00 — 12/03/2024
Ricardo Nahat	Titular da delegação	0000-00-00 — 06/03/2024

Substitutos

Nome	Designação	Status
Eduardo Oliveira	11/12/2025	Ativo

Decisões e providências do CNJ (10)

Data	Status	Decisão
28/11/2025	PROVIDO	Provido por meio de Concurso de provas e títulos para concurso exclusivo do serviço extrajudicial
19/11/2025	CONVERSÃO EM DILIGÊNCIA	Status alterado pela corregedoria estadual.
06/05/2024	VAGO	Status alterado pela corregedoria estadual.
11/04/2024	VAGO	Status alterado pela corregedoria estadual.
12/03/2024	VAGO	Status alterado pela corregedoria estadual.
06/03/2024	VAGO	Status alterado pela corregedoria estadual.
04/03/2024	VAGO	Status alterado pela corregedoria estadual.
09/05/2022	VAGO	Status alterado pela corregedoria estadual.
12/07/2010	PROVIDO	Provido por meio de Concurso de provas e títulos para concurso exclusivo do serviço extrajudicial
24/01/2010	PROVIDO	Provido por meio de Concurso de provas e títulos para concurso exclusivo do serviço extrajudicial

Arrecadação e atos praticados (40 períodos)

Dados públicos informados pelo Tribunal de Justiça à Justiça Aberta / CNJ.

Período	Atos praticados	Arrecadação (R$)
De 01/07/2025 até 31/12/2025	72.680	R$ 35.928.057,19
De 01/01/2025 até 30/06/2025	67.685	R$ 34.559.333,34
De 01/07/2024 até 31/12/2024	71.733	R$ 36.043.230,86
De 01/01/2024 até 30/06/2024	64.903	R$ 26.812.968,74
De 01/07/2023 até 31/12/2023	64.401	R$ 27.697.468,11
De 01/01/2023 até 30/06/2023	63.137	R$ 24.756.877,80
De 01/07/2022 até 31/12/2022	68.674	R$ 27.458.682,30
De 01/01/2022 até 30/06/2022	74.381	R$ 24.539.753,85
De 01/07/2021 até 31/12/2021	70.386	R$ 24.710.246,66
De 01/01/2021 até 30/06/2021	58.837	R$ 19.981.284,62
De 01/07/2020 até 31/12/2020	61.779	R$ 19.453.410,47
De 01/01/2020 até 30/06/2020	47.791	R$ 15.627.363,27
De 01/07/2019 até 31/12/2019	128.614	R$ 18.458.023,69
De 01/01/2019 até 30/06/2019	73.789	R$ 15.228.928,68
De 01/07/2018 até 31/12/2018	70.914	R$ 15.516.845,82
De 01/01/2018 até 30/06/2018	52.274	R$ 13.208.207,15
De 01/07/2017 até 31/12/2017	63.075	R$ 12.355.548,82
De 01/01/2017 até 30/06/2017	61.795	R$ 11.155.984,85
De 01/07/2016 até 31/12/2016	61.872	R$ 10.463.575,40
De 01/01/2016 até 30/06/2016	61.392	R$ 9.826.096,78
De 01/07/2015 até 31/12/2015	59.343	R$ 10.407.405,49
De 01/01/2015 até 30/06/2015	54.046	R$ 11.356.975,25
De 01/07/2014 até 31/12/2014	56.173	R$ 11.304.627,85
De 01/01/2014 até 30/06/2014	56.565	R$ 9.550.641,60
De 01/07/2013 até 31/12/2013	63.449	R$ 11.341.519,37
De 01/01/2013 até 30/06/2013	54.596	R$ 10.462.648,20
De 01/07/2012 até 31/12/2012	55.790	R$ 10.751.612,58
De 01/01/2012 até 30/06/2012	50.157	R$ 9.159.265,74
De 01/07/2011 até 31/12/2011	51.123	R$ 9.532.627,12
De 01/01/2011 até 30/06/2011	33.572	R$ 8.518.573,74
De 01/07/2010 até 31/12/2010	22.670	R$ 7.822.538,35
De 01/01/2010 até 30/06/2010	20.294	R$ 3.913.494,10
De 01/07/2009 até 31/12/2009	33.916	R$ 4.483.033,06
De 01/01/2009 até 30/06/2009	29.519	R$ 3.643.815,21
De 01/07/2008 até 31/12/2008	34.218	R$ 4.797.644,87
De 01/01/2008 até 30/06/2008	44.257	R$ 7.070.584,32
De 01/07/2007 até 31/12/2007	43.826	R$ 7.374.630,87
De 01/01/2007 até 30/06/2007	41.996	R$ 3.550.917,30
De 01/01/2006 até 31/12/2006	71.888	R$ 6.591.313,63
De 01/01/2005 até 31/12/2005	51.199	R$ 5.302.052,26

Como chegar ao 13º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO

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Serviços comuns executados em cartórios

Conheça os principais atos cartorários e o que cada um significa:

Autenticação de cópia

Conferência de cópia com o documento original e aposição de selo de autenticidade. A cópia autenticada tem o mesmo valor probatório do original para fins administrativos.

Reconhecimento de firma por semelhança

O tabelionato compara a assinatura do documento com a ficha de firma aberta no cartório. A pessoa precisa ter firma aberta para o ato ser executado.

Reconhecimento de firma por autenticidade

Modalidade mais segura: a pessoa assina o documento na presença do tabelião, que confere a identidade. Exigido em transferências de veículos, contratos de alto valor e atos translativos.

Procuração pública

Outorga poderes a um representante para praticar atos específicos ou gerais em nome do outorgante. Pode ter prazo determinado ou ser por tempo indeterminado.

Certidão de nascimento, casamento e óbito

Documentos emitidos pelo Registro Civil. A 2ª via pode ser solicitada online via CRC Nacional ou no próprio cartório onde foi feito o registro original.

Averbação

Anotação à margem de um registro original informando alteração ou cancelamento: divórcio, mudança de nome, reconhecimento de paternidade, retificação. Algumas averbações exigem decisão judicial.

Escritura pública

Instrumento solene lavrado por tabelião de notas que formaliza negócios jurídicos: compra e venda, doação, inventário, partilha, união estável, pacto antenupcial. Para imóveis acima de 30 salários mínimos é exigência legal.

Protesto e cancelamento de protesto

O protesto é a prova pública da inadimplência. Pago o título, o credor entrega ao devedor a carta de anuência para que ele providencie o cancelamento — que retira o protesto do nome.

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